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屋根塗装のメンテナンスが資産価値を確実に守ります！

東美装は、東京都あきる野市を中心に
個人住宅の外壁塗装・防水工事・雨漏補修に関する施工を長年行っています。

熟練の職人が長く安心できる施工で、あなたの安心・快適をお守りします！

住宅の資産価値とは

住宅の資産価値とは、「その家や土地が、将来お金に換えられる価値」のことです。
売却したり、賃貸に出したり、担保に入れたりできる価値を指します。

大きく「土地の価値」と「建物の価値」この2つの要素で構成されています。

土地の価値は、基本的に下がりにくいと言われています。
駅からの距離や都心へのアクセス、周辺環境などが重視され、人気エリアでは価値が上がることもあります。

一方で、建物の価値は年数とともに下がっていきます。
木造住宅の場合、約20〜22年で建物の評価がほぼゼロと見なされるケースも少なくありません。

そして、ここが今回の本題です。

建物の価値は、「メンテナンス状況」で大きく差が出ます！
きちんと管理されているかどうかによって、資産価値に明確な違いが生まれるのです。

そのため屋根塗装を定期的に行い、適切にメンテナンスしておくことは 「資産価値を守る」ことに確実につながります。

ではなぜ、屋根塗装が資産価値を守ることになるのでしょうか。
それは、建物の劣化を防ぐ役割があるからです。

屋根塗装の役割は、「見た目」だけではありません。
防水性を保ち、太陽光や紫外線、雨風から建物を守る重要な役割を担っています。

塗装が劣化すると、雨漏りが発生したり、下地や柱が腐食してしまう可能性があります。
こうした状態は「適切な修繕が行われていない」と判断され、不動産査定では大幅なマイナス評価につながります。

不動産査定では、以下が必ずチェックされます。

• 雨漏りの有無
• これまでの修繕履歴
• 日頃のメンテナンス状況

実際に、「定期的に屋根塗装を行っている家」「何十年もメンテナンスをしていない家」の2つでは、
同じ築年数でも評価が変わることは珍しくありません。

また、買主や金融機関が気にするのは、「近い将来に大きな修繕が必要かどうか」です。

屋根がきちんと塗装されていると分かれば、当面は大規模修繕の必要がないと判断され安心材料となります。
その結果、価格交渉の面でも有利に働くことがあります。

築年数そのものによる価値下落を、止めることはできません。
しかし、建物評価の下落スピードを遅らせることは可能です。

屋根塗装をきちんとメンテナンスすることで、それは確実に実現できます。
これは売却のためだけではなく、末永く快適に暮らしていくためにも、とても大切なことです。

三多摩エリアのお客様でしたら、何かお力になれると思います。ぜひお気軽にご相談ください。